法甲

杭州高庫存引發樓市降價多個城市或跟進

2020-01-26 05:50:33来源:励志吧0次阅读

引发此次大规模降价的是高居不下的库存据中原地产统计,杭州201 年末存量突破11万套,约1464万平方米,同比2012年末增加41.05%;201 年末常州商品房可售余量达117 .82万平米,可售周期近20个月市场竞争环境加剧,推动项目之间价格战开启

据国家统计局数据,201 年末全国商品房待售面积49295万平方米2012及201 年全国住宅待售面积增幅逼近40%,远远超越了住宅的销售增速

若按最近6个月的平均销售面积计算各城市的存量消化周期,各类城市近期都呈现逐步增加的趋势其中一线城市较一年前增幅较小,三四线城市增幅最大

杭州的降价和兴业银行的停贷传闻,对楼市的心理影响非常大,市场关注降价是不是真实的会不会波及其他房地产市场的走势这种价格调整是刚开始还是昙花一现信贷的收紧是不是会继续蔓延

从国家统计局1月份70个大中城市的新房市场数据来看,价格下调城市数量大幅增加,尤以二手住宅市场表现更为明显;涨价动力减弱,一线城市一、二手住宅市场价格涨幅全部出现回调;高库存城市率先出现降价

上述表现和特点,将逐渐清晰并持续较长的时间这意味着,从2012年下半年开始这一轮楼市回暖、上涨已至顶点,拐点信号出现,楼市开始进入下行周期

诸多业内人士判断,类似杭州的市场崩盘警告信号接下来可能会出现的愈加频繁虽然此次降价风波不同于2011年底,当年房企因资金链条吃紧而被迫降价,但在情况相近的城市间,同样具备传导效应

在信贷政策不会明显放松的情况下,这种市场的自发调整,要比单纯依靠行政手段调整所产生的影响面更大

预计在前期土地成交量大、库存风险高的二线以及三四城市,价格调整的趋势还将延续,续杭州、常州之后,长春、沈阳等地跟风降价的可能性极大;而一线城市尽管供需依然旺盛,但受大环境影响,释放能力或明显减弱,价格上涨幅度将持续降低

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气:0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气:0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气:0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气:0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气:0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气:1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气:0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气:0

远大医药立可安功效与作用
首荟通便胶囊怎么样
东莞治疗白癜风费用
分享到: