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李嘉诚的财技演义抛售内地物业套现129亿

2019-07-12 23:26:26来源:励志吧0次阅读

李嘉诚的财技演义:抛售内地物业套现129亿

对投资人来说,在中国香港买房已经不是一个明智的选择。一方面,内地人买房要缴纳更多的税费;另一方面,在高位徘徊多年的香港楼市,早就被冠以“泡沫”的称号。

但为了在香港生活及打算长期工作的儿子,家境颇为殷实的张女士还是来回奔波多次,并在香港地产经理的建议下,以“皮包公司”名义获得大额当地贷款后,购置了斜对着维多利亚湾的一处江景房。为此,张女士还被她的丈夫及儿子称赞有“眼光”。

“当初我对买房的要求很简单。因为,我一直相信‘李超人’(李嘉诚)的那句话:地段、地段,还是地段。”张女士称,“这就是我当初将资金砸向那边的重要原因。但我现在却有些害怕了,不是地段不好,主要是‘李超人’似乎也不想在香港呆了。我在考虑,要不要在合适的时机将这套房产处理掉,万一将来大跌呢?”

张女士的担忧不无道理。近日,香港《大公报》称,李嘉诚旗下长江和记实业有限公司(下称“长江实业”)以八折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘。据称,推出的740套房源在9小时内套现55亿港元(约43.5亿元人民币),且该楼盘也成为一手房单日销量及吸金最多的楼盘。

不止如此。细心的投资人和观察人士早就发现了李嘉诚所在公司的两个现象:首先,2013年开始,李嘉诚就不断套现内地的写字楼资产,且不止上海一处地方。其次,与“地王”频出的那个年代不同,无论是长江实业还是和记黄埔,都几乎再难听到这两家公司拿到“地王”的消息。

媒体另一层面的比较是:相比于内地和中国香港地区,李嘉诚近年来却比较青睐欧洲的资产。比如,曾有人惊呼,李嘉诚之子李泽楷“几乎买下了英国”。

“在商言商。李嘉诚一直是投资高手,会在合适的时机抛售旗下资产。实际上,无论是当年的亚洲金融风暴,还是2008年金融危机,大家都可看到李嘉诚的投资回报情况。”一位广州的私募投资人对《国际金融报》说,“因此,李嘉诚的行动可能更应该从商业角度来理解。”

也有分析称,由于在众多重大商业决断中的成功决策,李嘉诚的行为被认为具有风向标意义,“但对于李嘉诚此次卖楼的行为,我们或不用看得太紧张。楼市已进入涨跌分化的时代,李嘉诚卖楼套现的象征意义远不如在齐涨共跌时代所能带来的冲击效应,其行为或只对单个城市有指示意义,不具有对整体楼市的普遍指标意义”。

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